Grundsteuer Klein Wesenberg

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Klein Wesenberg (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Klein Wesenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 298 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

350 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 385 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Klein Wesenberg mitteilen.

Grundsteuer B - Hebesätze (55 Kommunen im Vergleich)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Klein Wesenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Klein Wesenberg 1,27 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wesenberg 370 % und in Groß Schenkenberg 280 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Klein Wesenberg

Klein WesenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Groß Schenkenberg 280 %
Klein Wesenberg 310 %
Barnitz 317 %
Westerau 363 %
Wesenberg 367 %
Lübeck 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Klein Wesenberg

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Klein Wesenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 212.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 230,24 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Klein Wesenberg berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Klein Wesenberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Klein Wesenberg

Für eine Wohnung mit 102 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksgröße von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 158,00 € / qm in Klein Wesenberg (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 117.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Klein Wesenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 127,70 €.

Grundsteuerwert
117.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
127,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Klein Wesenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 251 qm (Bodenrichtwert 155,00 €) und einer Wohnfläche von 85 qm in Klein Wesenberg (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 198.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 215,16 €.

Grundsteuerwert
198.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
215,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Klein Wesenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1990) in Klein Wesenberg (Bodenrichtwert 158,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 349 qm und einer Wohnfläche von 203 qm beträgt 328.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 356,53 €.

Grundsteuerwert
328.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
356,53 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Klein Wesenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Klein Wesenberg mit einem Bodenwert von 326.902,00 Euro (Grundstücksfläche 2.069 qm × 158,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 661.526,20 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.478 qm), beträgt der Grundsteuerwert 790.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
790.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
833,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Stormarn festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Klein Wesenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Klein Wesenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Klein Wesenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Klein Wesenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Klein Wesenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Klein Wesenberg

Informieren Sie sich hier, ob Klein Wesenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Klein Wesenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 12,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Klein Wesenberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 95.091,00 €
Gewerbesteuer 36.344,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 478.532,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.114,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 777 Einwohnern in Klein Wesenberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 122,38 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Klein Wesenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Klein Wesenberg beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Klein Wesenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Klein Wesenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Klein Wesenberg in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)