Grundsteuer Wesenberg

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Wesenberg (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wesenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 339 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 380 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

370 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 389 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B - Hebesätze (55 Kommunen im Vergleich)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wesenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Wesenberg 7,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Klein Wesenberg 350 % und in Hamberge 370 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wesenberg

WesenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Barnitz 317 %
Badendorf 330 %
Zarpen 354 %
Hamberge 363 %
Wesenberg 367 %
Reinfeld 425 %
Lübeck 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wesenberg

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wesenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 175.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 201,53 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wesenberg bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wesenberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wesenberg

Für eine Eigentumswohnung mit 94 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksgröße von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 190,00 € / qm in Wesenberg (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 104.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wesenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 120,21 €.

Grundsteuerwert
104.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
120,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wesenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1979) auf einem Grundstück von 480 qm (Bodenrichtwert 190,00 €) und einer Wohnfläche von 153 qm in Wesenberg (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 264.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 302,81 €.

Grundsteuerwert
264.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
302,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wesenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Wesenberg (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 123.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 141,43 €.

Grundsteuerwert
123.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
141,43 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wesenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wesenberg mit einem Bodenwert von 432.250,00 Euro (Grundstücksfläche 2.275 qm × 190,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.404.468,03 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.264 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.302.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.302.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
2.872,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stormarn festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wesenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wesenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wesenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wesenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wesenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wesenberg

Informieren Sie sich hier, ob Wesenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wesenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 0,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wesenberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 272.022,00 €
Gewerbesteuer 353.203,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.119.987,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 44.470,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.669 Einwohnern in Wesenberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 162,99 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wesenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wesenberg beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wesenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wesenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wesenberg in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)