Grundsteuer Grinau
Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Grinau (Gemeinde in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Grinau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 280 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
280 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Grinau mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Grinau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Grinau 21,80 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Groß Schenkenberg 280 % und in Siebenbäumen 330 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.
Nachbargemeinden von Grinau
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Grinau | 280 % |
Groß Schenkenberg | 280 % |
Siebenbäumen | 330 % |
Bliestorf | 335 % |
Westerau | 363 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Grinau
In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Grinau berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 287.900,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 280 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 249,90 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Grinau kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Grinau
Für eine Eigentumswohnung mit 195 qm Wohnfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksfläche von 97 qm und einem Bodenrichtwert von 170,00 € / qm in Grinau (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 215.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Grinau beläuft sich damit ab 2025 auf 186,97 €.
Grundsteuerwert
215.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
280 % |
= |
Grundsteuer
186,97 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Grinau
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1913) auf einem Grundstück von 615 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnungsfläche von 196 qm in Grinau (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 217.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 188,36 €.
Grundsteuerwert
217.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
280 % |
= |
Grundsteuer
188,36 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Grinau
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1901) in Grinau (Bodenrichtwert 158,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 364 qm und einer Wohnfläche von 197 qm beträgt 194.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 168,74 €.
Grundsteuerwert
194.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
280 % |
= |
Grundsteuer
168,74 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Grinau
Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Grinau mit einem Bodenwert von 154.870,00 Euro (Grundstücksfläche 911 qm × 170,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.264.891,73 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.013 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.572.800,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.572.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
280 % |
= |
Grundsteuer
1.497,30 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Grinau.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Ratzeburg Bewertung für Grundsteuer 87
Bahnhofsallee 20,
23909 Ratzeburg
Postfach 1322,
23903 Ratzeburg
Das Finanzamt Ratzeburg Bewertung für Grundsteuer 87 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Ratzeburg
Zuständige Gemeinde:
Grinau
23898 Sandesneben
https://www.grinau.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 7,7 % gestiegen.
Steueraufkommen
Grinau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 29.420,00 € |
Gewerbesteuer | 8.736,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 111.408,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 11.950,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 313 Einwohnern in Grinau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 93,99 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Grinau
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Lübeck 500 % Ahrensburg 350 % Geesthacht 425 % Reinbek 390 % Bad Oldesloe 425 % Bad Schwartau 425 % Mölln 425 % Glinde 400 % Bad Segeberg 425 % -
Gemeinden in der Nähe
Groß Schenkenberg 280 % Siebenbäumen 330 % Klein Wesenberg 310 % Kastorf 300 % Düchelsdorf 280 % Bliestorf 335 % Wesenberg 367 % Hamberge 363 % Klinkrade 311 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Langenfeld 299 % Neumarkt in der Oberpfalz 275 % Erding 300 % Vechta 280 % Unterschleißheim 280 % Idar-Oberstein 290 % Lohne 275 % Schloß Holte-Stukenbrock 280 % Ehingen 300 %