Grundsteuer Westerau

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Westerau (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Westerau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 323 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

370 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 359 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B - Hebesätze (55 Kommunen im Vergleich)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Westerau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Westerau 7,15 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schürensöhlen 225 % und in Barnitz 319 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 575 % berechnet.

Nachbargemeinden von Westerau

WesterauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Grinau 280 %
Groß Schenkenberg 280 %
Klein Wesenberg 310 %
Barnitz 317 %
Rethwisch 330 %
Siebenbäumen 330 %
Westerau 368 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Westerau

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Westerau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 152.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 174,57 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Westerau kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Westerau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Westerau

Für eine Eigentumswohnung mit 177 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksfläche von 97 qm und einem Bodenrichtwert von 158,00 € / qm in Westerau (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 182.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Westerau beläuft sich damit ab 2025 auf 209,56 €.

Grundsteuerwert
182.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
209,56 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Westerau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1990) auf einem Grundstück von 391 qm (Bodenrichtwert 160,00 €) und einer Wohnungsfläche von 126 qm in Westerau (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 248.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 285,03 €.

Grundsteuerwert
248.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
285,03 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Westerau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Westerau (Bodenrichtwert 160,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 189 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 164.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 189,14 €.

Grundsteuerwert
164.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
189,14 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Westerau

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Westerau mit einem Bodenwert von 259.278,00 Euro (Grundstücksfläche 1.641 qm × 158,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.335.852,38 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.492 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.157.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.157.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
2.662,17 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stormarn festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Westerau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Westerau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Westerau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Westerau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Westerau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Westerau

Informieren Sie sich hier, ob Westerau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Westerau

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 0,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Westerau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 103.113,00 €
Gewerbesteuer 376.271,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 500.563,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 25.029,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 728 Einwohnern in Westerau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 141,64 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Westerau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Westerau beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Westerau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Westerau wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Westerau in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)