Grundsteuer Hamberge

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Hamberge (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Hamberge

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 339 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 417 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

370 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 396 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Hamberge mitteilen.

Grundsteuer B - Hebesätze (55 Kommunen im Vergleich)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Hamberge per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Hamberge 7,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wesenberg 370 % und in Klein Wesenberg 350 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hamberge

HambergeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Badendorf 330 %
Hamberge 363 %
Wesenberg 367 %
Lübeck 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hamberge

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hamberge berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 140.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 160,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hamberge ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hamberge

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Hamberge

Für eine Wohnung mit 121 qm Wohnfläche, Baujahr 1955, einer anteiligen Grundstücksgröße von 72 qm und einem Bodenrichtwert von 215,00 € / qm in Hamberge (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 120.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hamberge beläuft sich damit ab 2025 auf 138,10 €.

Grundsteuerwert
120.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
138,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hamberge

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 431 qm (Bodenrichtwert 215,00 €) und einer Wohnungsfläche von 142 qm in Hamberge (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 275.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 316,11 €.

Grundsteuerwert
275.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
316,11 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hamberge

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1962) in Hamberge (Bodenrichtwert 357,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 259 qm und einer Wohnfläche von 135 qm beträgt 188.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 215,98 €.

Grundsteuerwert
188.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
215,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hamberge

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Hamberge mit einem Bodenwert von 542.015,00 Euro (Grundstücksfläche 2.521 qm × 215,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.022.037,63 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.483 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.094.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.094.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
1.351,19 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Stormarn festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Hamberge.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hamberge aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Hamberge mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hamberge.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hamberge.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hamberge

Informieren Sie sich hier, ob Hamberge eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hamberge

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 1,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Hamberge

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 247.100,00 €
Gewerbesteuer 371.076,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.013.387,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.520,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.786 Einwohnern in Hamberge betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 138,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hamberge

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hamberge beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hamberge ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hamberge wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hamberge in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)