Grundsteuer Kastorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Kastorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Kastorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 285 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

300 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 324 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Kastorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kastorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Kastorf 15,10 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Düchelsdorf 340 % und in Sierksrade 320 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kastorf

KastorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kastorf 300 %
Klinkrade 311 %
Sierksrade 320 %
Siebenbäumen 330 %
Bliestorf 335 %
Düchelsdorf 340 %
Rondeshagen 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kastorf

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kastorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 282.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 262,35 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kastorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kastorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kastorf

Für eine Wohnung mit 61 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksfläche von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Kastorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 76.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kastorf beläuft sich damit ab 2025 auf 71,05 €.

Grundsteuerwert
76.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
71,05 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kastorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 572 qm (Bodenrichtwert 160,00 €) und einer Wohnungsfläche von 164 qm in Kastorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 315.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 293,04 €.

Grundsteuerwert
315.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
293,04 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kastorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Kastorf (Bodenrichtwert 160,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 192 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 114.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 106,76 €.

Grundsteuerwert
114.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
106,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kastorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Kastorf mit einem Bodenwert von 248.640,00 Euro (Grundstücksfläche 2.072 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.315.235,92 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.382 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.666.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.666.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
1.699,83 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kastorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kastorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kastorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kastorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kastorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kastorf

Informieren Sie sich hier, ob Kastorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Kastorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Kastorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 7,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Kastorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 148.610,00 €
Gewerbesteuer 1.406.836,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 655.265,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 73.631,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.121 Einwohnern in Kastorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 132,57 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kastorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kastorf beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kastorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kastorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kastorf in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)