Grundsteuer Zarpen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Zarpen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Zarpen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 339 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

354 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zarpen mitteilen.

Grundsteuer B - Hebesätze (55 Kommunen im Vergleich)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Zarpen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Zarpen 3,80 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Heilshoop 300 % und in Heidekamp 367 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zarpen

ZarpenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Heilshoop 300 %
Badendorf 330 %
Rehhorst 332 %
Zarpen 354 %
Heidekamp 367 %
Wesenberg 367 %
Reinfeld 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zarpen

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Zarpen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 210.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 354 %
=
Grundsteuer 2025 230,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zarpen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zarpen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Zarpen

Für eine Eigentumswohnung mit 167 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksfläche von 106 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Zarpen (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 170.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zarpen beläuft sich damit ab 2025 auf 186,67 €.

Grundsteuerwert
170.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
354 % 		= Grundsteuer
186,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zarpen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1976) auf einem Grundstück von 355 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnungsfläche von 135 qm in Zarpen (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 220.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 241,43 €.

Grundsteuerwert
220.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
354 % 		= Grundsteuer
241,43 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zarpen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Zarpen (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 247 qm und einer Wohnfläche von 152 qm beträgt 232.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 254,82 €.

Grundsteuerwert
232.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
354 % 		= Grundsteuer
254,82 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zarpen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Zarpen mit einem Bodenwert von 309.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.545 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 612.088,51 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.288 qm), beträgt der Grundsteuerwert 736.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
736.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
354 % 		= Grundsteuer
886,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stormarn festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Zarpen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zarpen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Zarpen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zarpen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zarpen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zarpen

Informieren Sie sich hier, ob Zarpen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zarpen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 1,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Zarpen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 203.510,00 €
Gewerbesteuer 126.689,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 834.326,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.225,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.452 Einwohnern in Zarpen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 140,16 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zarpen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zarpen beträgt 354 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zarpen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zarpen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zarpen in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)