Grundsteuer Todendorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Todendorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Todendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 525 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 417 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Todendorf mitteilen.

Grundsteuer B - Hebesätze (55 Kommunen im Vergleich)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Todendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Todendorf 23,08 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hammoor 425 % und in Lasbek 400 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Todendorf

TodendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Großhansdorf 350 %
Hoisdorf 370 %
Lütjensee 390 %
Steinburg 390 %
Lasbek 400 %
Todendorf 425 %
Hammoor 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Todendorf

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Todendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 251.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 331,09 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Todendorf berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Todendorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Todendorf

Für eine Eigentumswohnung mit 106 qm Wohnfläche, Baujahr 1972, einer anteiligen Grundstücksfläche von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 207,00 € / qm in Todendorf (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 119.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Todendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 157,05 €.

Grundsteuerwert
119.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
157,05 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Todendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 542 qm (Bodenrichtwert 220,00 €) und einer Wohnfläche von 176 qm in Todendorf (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 238.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 314,75 €.

Grundsteuerwert
238.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
314,75 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Todendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1967) in Todendorf (Bodenrichtwert 220,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 115.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 152,30 €.

Grundsteuerwert
115.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
152,30 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Todendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Todendorf mit einem Bodenwert von 295.389,00 Euro (Grundstücksfläche 1.427 qm × 207,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 532.250,88 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 840 qm), beträgt der Grundsteuerwert 662.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
662.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
956,72 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Stormarn festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Todendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Todendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Todendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Todendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Todendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Todendorf

Informieren Sie sich hier, ob Todendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Todendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 11,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Todendorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 214.585,00 €
Gewerbesteuer 181.309,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 844.411,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 25.254,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.255 Einwohnern in Todendorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 170,98 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Todendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Todendorf beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Todendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Todendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Todendorf in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)