Grundsteuer Ziethen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Ziethen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Ziethen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 324 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

360 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 393 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Ziethen mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Gemeinde Ziethen für das Haushaltsjahr 2022 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ziethen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Ziethen 4,26 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mechow 310 % und in Salem 350 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 575 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ziethen

ZiethenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Mechow 310 %
Salem 315 %
Mustin 320 %
Ziethen 360 %
Ratzeburg 425 %
Dechow 427 %
Schlagsdorf 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ziethen

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ziethen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 167.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 186,37 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ziethen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ziethen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ziethen

Für eine Wohnung mit 93 qm Wohnfläche, Baujahr 1982, einer anteiligen Grundstücksfläche von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 158,00 € / qm in Ziethen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 129.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ziethen beläuft sich damit ab 2025 auf 143,96 €.

Grundsteuerwert
129.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
143,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ziethen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1908) auf einem Grundstück von 292 qm (Bodenrichtwert 160,00 €) und einer Wohnungsfläche von 116 qm in Ziethen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 134.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 149,88 €.

Grundsteuerwert
134.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
149,88 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ziethen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1957) in Ziethen (Bodenrichtwert 158,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 291 qm und einer Wohnfläche von 160 qm beträgt 167.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 187,15 €.

Grundsteuerwert
167.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
187,15 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ziethen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Ziethen mit einem Bodenwert von 103.016,00 Euro (Grundstücksfläche 652 qm × 158,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 642.305,51 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 932 qm), beträgt der Grundsteuerwert 633.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
633.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
775,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ziethen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ziethen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ziethen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ziethen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ziethen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ziethen

Informieren Sie sich hier, ob Ziethen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ziethen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 2,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ziethen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 164.592,00 €
Gewerbesteuer 209.931,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 621.903,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.174,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.121 Einwohnern in Ziethen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 146,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ziethen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ziethen beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ziethen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ziethen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ziethen in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)