Grundsteuer Salem
Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Salem (Gemeinde in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Salem
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 315 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
315 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Salem mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Salem per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Salem 8,27 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ziethen 360 % und in Sterley 370 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.
Nachbargemeinden von Salem
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Seedorf | 290 % |
Sterley | 310 % |
Salem | 315 % |
Kittlitz | 320 % |
Mustin | 320 % |
Schmilau | 330 % |
Ziethen | 360 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Salem
In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Salem berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 198.200,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 315 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 193,54 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Salem bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Salem
Für eine Eigentumswohnung mit 150 qm Wohnfläche, Baujahr 1963, einer anteiligen Grundstücksfläche von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Salem (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 132.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Salem beläuft sich damit ab 2025 auf 129,78 €.
Grundsteuerwert
132.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
315 % |
= |
Grundsteuer
129,78 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Salem
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 261 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnungsfläche von 91 qm in Salem (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 115.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 112,30 €.
Grundsteuerwert
115.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
315 % |
= |
Grundsteuer
112,30 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Salem
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Salem (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 255 qm und einer Wohnfläche von 159 qm beträgt 158.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 154,68 €.
Grundsteuerwert
158.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
315 % |
= |
Grundsteuer
154,68 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Salem
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Salem mit einem Bodenwert von 113.760,00 Euro (Grundstücksfläche 948 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.726.405,63 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 862 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.288.100,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.288.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
315 % |
= |
Grundsteuer
1.379,54 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Salem.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Ratzeburg Bewertung für Grundsteuer 87
Bahnhofsallee 20,
23909 Ratzeburg
Postfach 1322,
23903 Ratzeburg
Das Finanzamt Ratzeburg Bewertung für Grundsteuer 87 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Ratzeburg
Zuständige Gemeinde:
Tools zur Bescheidprüfung
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 8,6 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Salem
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 122.871,00 € |
Gewerbesteuer | 47.804,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 384.035,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 9.316,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 642 Einwohnern in Salem betrug die Grundsteuer durchschnittlich 191,39 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Salem
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Lübeck 500 % Bad Oldesloe 425 % Bad Schwartau 425 % Mölln 425 % Stockelsdorf 330 % Schwarzenbek 450 % Neustadt in Holstein 425 % Ratekau 360 % Hagenow 380 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Fulda 340 % Friedrichshafen 340 % Langenfeld 299 % Lingen (Ems) 330 % Melle 345 % Amberg 340 % Coburg 310 % Erding 300 % Cloppenburg 330 %