Grundsteuer Neritz

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Neritz (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Neritz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 374 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

350 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 375 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B - Hebesätze (55 Kommunen im Vergleich)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neritz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Neritz 1,27 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grabau 370 % und in Elmenhorst 390 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neritz

NeritzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neritz 325 %
Sülfeld 350 %
Grabau 370 %
Elmenhorst 390 %
Rümpel 390 %
Bad Oldesloe 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neritz

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neritz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 153.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 166,66 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neritz ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neritz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Neritz

Für eine Eigentumswohnung mit 110 qm Wohnfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksgröße von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 263,00 € / qm in Neritz (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 116.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neritz beläuft sich damit ab 2025 auf 126,08 €.

Grundsteuerwert
116.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
126,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neritz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 367 qm (Bodenrichtwert 160,00 €) und einer Wohnungsfläche von 124 qm in Neritz (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 179.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 194,97 €.

Grundsteuerwert
179.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
194,97 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neritz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Neritz (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 216 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 128.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 138,99 €.

Grundsteuerwert
128.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
138,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neritz

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Neritz mit einem Bodenwert von 400.549,00 Euro (Grundstücksfläche 1.523 qm × 263,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.721.067,56 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.172 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.872.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.872.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
2.069,57 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Stormarn festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Neritz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neritz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Neritz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neritz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neritz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neritz

Informieren Sie sich hier, ob Neritz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neritz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 7,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Neritz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 53.440,00 €
Gewerbesteuer 92.396,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 234.301,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.544,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 329 Einwohnern in Neritz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 162,43 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neritz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neritz beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neritz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neritz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neritz in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)