Grundsteuer Hammoor

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Hammoor (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Hammoor

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 418 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 468 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B - Hebesätze (55 Kommunen im Vergleich)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Hammoor per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Hammoor 23,08 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Tremsbüttel 450 % und in Todendorf 425 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 390 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hammoor

HammoorGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ahrensburg 350 %
Bargteheide 370 %
Lasbek 400 %
Hammoor 425 %
Delingsdorf 425 %
Todendorf 425 %
Tremsbüttel 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hammoor

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hammoor berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 486.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 641,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hammoor berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hammoor

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Hammoor

Für eine Eigentumswohnung mit 104 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1987, einer anteiligen Grundstücksgröße von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 263,00 € / qm in Hammoor (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 157.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hammoor beläuft sich damit ab 2025 auf 207,90 €.

Grundsteuerwert
157.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
207,90 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hammoor

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 548 qm (Bodenrichtwert 220,00 €) und einer Wohnungsfläche von 183 qm in Hammoor (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 500.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 659,01 €.

Grundsteuerwert
500.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
659,01 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hammoor

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Hammoor (Bodenrichtwert 220,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 311 qm und einer Wohnfläche von 176 qm beträgt 342.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 451,51 €.

Grundsteuerwert
342.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
451,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hammoor

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Hammoor mit einem Bodenwert von 267.208,00 Euro (Grundstücksfläche 1.016 qm × 263,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.100.663,53 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.452 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.020.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.020.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
2.919,92 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stormarn festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Hammoor.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hammoor aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Hammoor mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hammoor.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hammoor.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hammoor

Informieren Sie sich hier, ob Hammoor eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hammoor

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Hammoor

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 217.414,00 €
Gewerbesteuer 243.947,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 819.896,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 18.751,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.298 Einwohnern in Hammoor betrug die Grundsteuer durchschnittlich 167,50 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hammoor

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hammoor beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hammoor ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hammoor wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hammoor in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)