Grundsteuer Neuenkirchen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Neuenkirchen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Neuenkirchen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 295 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 322 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

295 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 360 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer: Wie teuer wird es für Grundbesitzer in Neuenkirchen? (Wittlager Kreisblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neuenkirchen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Neuenkirchen 17,05 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oesterwurth 0 % und in Strübbel 0 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neuenkirchen

NeuenkirchenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Stelle-Wittenwurth 225 %
Schülp 230 %
Neuenkirchen 295 %
Hemme 310 %
Wesseln 330 %
Weddingstedt 350 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neuenkirchen

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neuenkirchen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 105.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 295 %
=
Grundsteuer 2025 96,30 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neuenkirchen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neuenkirchen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neuenkirchen

Für eine Wohnung mit 148 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksgröße von 74 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Neuenkirchen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 138.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neuenkirchen beläuft sich damit ab 2025 auf 127,02 €.

Grundsteuerwert
138.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
295 % 		= Grundsteuer
127,02 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neuenkirchen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1940) auf einem Grundstück von 458 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 135 qm in Neuenkirchen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 112.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 102,52 €.

Grundsteuerwert
112.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
295 % 		= Grundsteuer
102,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neuenkirchen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1902) in Neuenkirchen (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 211 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 94.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 86,60 €.

Grundsteuerwert
94.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
295 % 		= Grundsteuer
86,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neuenkirchen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Neuenkirchen mit einem Bodenwert von 56.580,00 Euro (Grundstücksfläche 943 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.166.710,10 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.048 qm), beträgt der Grundsteuerwert 795.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
795.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
295 % 		= Grundsteuer
797,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Neuenkirchen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neuenkirchen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Neuenkirchen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neuenkirchen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neuenkirchen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neuenkirchen

Informieren Sie sich hier, ob Neuenkirchen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neuenkirchen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 1,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Neuenkirchen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 128.956,00 €
Gewerbesteuer 1.620.794,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 550.528,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 43.598,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 964 Einwohnern in Neuenkirchen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 133,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neuenkirchen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neuenkirchen beträgt 295 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neuenkirchen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neuenkirchen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neuenkirchen in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)