Grundsteuer Tönning

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Tönning (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Tönning

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Tönning mitteilen.

Haus & Grund Tönning e.V. (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Tönning per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Tönning 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Karolinenkoog 310 % und in Kotzenbüll 425 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Tönning

TönningGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wesselburenerkoog 220 %
Karolinenkoog 310 %
Tönning 425 %
Katharinenheerd 425 %
Kotzenbüll 425 %
Oldenswort 425 %
Vollerwiek 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Tönning

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Tönning berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 112.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 148,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Tönning berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Tönning

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Tönning

Für eine Eigentumswohnung mit 81 qm Wohnfläche, Baujahr 1970, einer anteiligen Grundstücksgröße von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Tönning (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 77.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Tönning beläuft sich damit ab 2025 auf 102,37 €.

Grundsteuerwert
77.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
102,37 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Tönning

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1955) auf einem Grundstück von 440 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnungsfläche von 154 qm in Tönning (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 158.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 209,35 €.

Grundsteuerwert
158.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
209,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Tönning

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1953) in Tönning (Bodenrichtwert 85,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 264 qm und einer Wohnfläche von 144 qm beträgt 126.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 166,27 €.

Grundsteuerwert
126.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
166,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Tönning

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Tönning mit einem Bodenwert von 190.300,00 Euro (Grundstücksfläche 1.903 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.455.616,43 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.002 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.455.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.455.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
2.102,77 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Tönning.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Tönning aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Tönning mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Tönning.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Tönning.

Aktuelles zur Grundsteuer in Tönning

Informieren Sie sich hier, ob Tönning eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Tönning

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 6,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Tönning

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 799.745,00 €
Gewerbesteuer 2.300.835,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.877.193,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 257.853,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.939 Einwohnern in Tönning betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 161,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Tönning

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Tönning beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Tönning ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Tönning wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Tönning in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)