Grundsteuer Felm

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Felm (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Felm

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 373 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

380 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 475 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Felm mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Felm per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Felm 10,05 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Osdorf 380 % und in Tüttendorf 370 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Felm

FelmGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Neuwittenbek 330 %
Gettorf 370 %
Tüttendorf 370 %
Felm 380 %
Osdorf 380 %
Altenholz 450 %
Dänischenhagen 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Felm

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Felm berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 144.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 170,10 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Felm ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Felm

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Felm

Für eine Eigentumswohnung mit 67 qm Wohnfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksgröße von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 526,00 € / qm in Felm (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 67.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Felm beläuft sich damit ab 2025 auf 79,04 €.

Grundsteuerwert
67.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
79,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Felm

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 243 qm (Bodenrichtwert 160,00 €) und einer Wohnungsfläche von 97 qm in Felm (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 212.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 250,80 €.

Grundsteuerwert
212.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
250,80 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Felm

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Felm (Bodenrichtwert 526,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 159 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 182.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 214,40 €.

Grundsteuerwert
182.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
214,40 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Felm

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Felm mit einem Bodenwert von 572.288,00 Euro (Grundstücksfläche 1.088 qm × 526,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.060.324,16 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 837 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.306.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.306.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.687,35 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Felm.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Felm aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Felm mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Felm.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Felm.

Aktuelles zur Grundsteuer in Felm

Informieren Sie sich hier, ob Felm eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Felm sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Felm

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 15,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Felm

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 180.424,00 €
Gewerbesteuer 63.007,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 782.501,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.951,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.158 Einwohnern in Felm betrug die Grundsteuer durchschnittlich 155,81 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Felm

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Felm beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Felm ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Felm wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Felm in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)