Grundsteuer Offenbüttel

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Offenbüttel (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Offenbüttel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 363 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 570 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Offenbüttel mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Offenbüttel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Offenbüttel 23,08 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bunsoh 380 % und in Wennbüttel 370 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Offenbüttel

OffenbüttelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Oldenbüttel 320 %
Steenfeld 320 %
Bunsoh 380 %
Osterrade 390 %
Offenbüttel 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Offenbüttel

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Offenbüttel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 176.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 232,41 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Offenbüttel kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Offenbüttel

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Offenbüttel

Für eine Eigentumswohnung mit 106 qm Wohnfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksfläche von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Offenbüttel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 78.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Offenbüttel beläuft sich damit ab 2025 auf 103,03 €.

Grundsteuerwert
78.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
103,03 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Offenbüttel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1904) auf einem Grundstück von 258 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 97 qm in Offenbüttel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 85.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 113,17 €.

Grundsteuerwert
85.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
113,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Offenbüttel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Offenbüttel (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 132 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 116.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 153,49 €.

Grundsteuerwert
116.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
153,49 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Offenbüttel

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Offenbüttel mit einem Bodenwert von 92.400,00 Euro (Grundstücksfläche 1.540 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 404.206,46 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 811 qm), beträgt der Grundsteuerwert 397.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
397.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
573,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Offenbüttel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Offenbüttel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Offenbüttel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Offenbüttel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Offenbüttel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Offenbüttel

Informieren Sie sich hier, ob Offenbüttel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Offenbüttel sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Offenbüttel

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Offenbüttel

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 56.098,00 €
Gewerbesteuer 45.494,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 118.080,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.966,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 262 Einwohnern in Offenbüttel betrug die Grundsteuer durchschnittlich 214,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Offenbüttel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Offenbüttel beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Offenbüttel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Offenbüttel wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Offenbüttel in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)