Grundsteuer Osterrade

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Osterrade (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Osterrade

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Osterrade mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Osterrade per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Osterrade 14,35 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Süderdorf 270 % und in Bunsoh 380 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Osterrade

OsterradeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Süderdorf 270 %
Hamdorf 320 %
Oldenbüttel 320 %
Wrohm 320 %
Bunsoh 380 %
Osterrade 390 %
Offenbüttel 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Osterrade

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Osterrade berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 94.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 114,25 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Osterrade bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Osterrade

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Osterrade

Für eine Wohnung mit 115 qm Wohnfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksfläche von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Osterrade (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 80.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Osterrade beläuft sich damit ab 2025 auf 97,08 €.

Grundsteuerwert
80.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
97,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Osterrade

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 528 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 151 qm in Osterrade (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 215.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 260,06 €.

Grundsteuerwert
215.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
260,06 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Osterrade

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Osterrade (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 205 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 74.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 90,19 €.

Grundsteuerwert
74.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
90,19 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Osterrade

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Osterrade mit einem Bodenwert von 73.680,00 Euro (Grundstücksfläche 1.228 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 561.987,72 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 945 qm), beträgt der Grundsteuerwert 476.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
476.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
632,11 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Osterrade.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Osterrade aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Osterrade mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Osterrade.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Osterrade.

Aktuelles zur Grundsteuer in Osterrade

Informieren Sie sich hier, ob Osterrade eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Osterrade

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 34,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Osterrade

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 66.165,00 €
Gewerbesteuer 148.874,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 187.596,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.754,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 423 Einwohnern in Osterrade betrug die Grundsteuer durchschnittlich 156,42 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Osterrade

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Osterrade beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Osterrade ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Osterrade wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Osterrade in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)