Grundsteuer Tümlauer-Koog

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Tümlauer-Koog (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Tümlauer-Koog

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 502 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 646 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Tümlauer-Koog mitteilen.

Trotz Lücke im Haushalt: Keine Steuererhöhung erforderlich | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Tümlauer-Koog per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Tümlauer-Koog 23,08 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Westerhever 370 % und in Tating 425 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 896 % berechnet.

Nachbargemeinden von Tümlauer-Koog

Tümlauer-KoogGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Sankt Peter-Ording 370 %
Tümlauer-Koog 425 %
Poppenbüll 425 %
Tating 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Tümlauer-Koog

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Tümlauer-Koog berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 111.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 146,51 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Tümlauer-Koog kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Tümlauer-Koog

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Tümlauer-Koog

Für eine Eigentumswohnung mit 72 qm Wohnfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksfläche von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Tümlauer-Koog (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 63.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Tümlauer-Koog beläuft sich damit ab 2025 auf 83,00 €.

Grundsteuerwert
63.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
83,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Tümlauer-Koog

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 336 qm (Bodenrichtwert 108,00 €) und einer Wohnfläche von 104 qm in Tümlauer-Koog (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 115.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 152,04 €.

Grundsteuerwert
115.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
152,04 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Tümlauer-Koog

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1936) in Tümlauer-Koog (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 212 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 84.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 111,33 €.

Grundsteuerwert
84.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
111,33 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Tümlauer-Koog

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Tümlauer-Koog mit einem Bodenwert von 106.380,00 Euro (Grundstücksfläche 985 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 732.665,47 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.232 qm), beträgt der Grundsteuerwert 671.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
671.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
969,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Tümlauer-Koog.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Tümlauer-Koog aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Tümlauer-Koog mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Tümlauer-Koog.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Tümlauer-Koog.

Aktuelles zur Grundsteuer in Tümlauer-Koog

Informieren Sie sich hier, ob Tümlauer-Koog eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Tümlauer-Koog

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Tümlauer-Koog

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 46.461,00 €
Gewerbesteuer 48.471,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 38.326,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.877,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 102 Einwohnern in Tümlauer-Koog betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 455,50 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Tümlauer-Koog

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Tümlauer-Koog beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Tümlauer-Koog ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Tümlauer-Koog wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Tümlauer-Koog in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)