Grundsteuer Osterhever

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Osterhever (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Osterhever

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 392 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 455 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Osterhever mitteilen.

Osterhever erhöht Grundsteuern | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Osterhever per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Osterhever 23,08 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Poppenbüll 425 % und in Tetenbüll 425 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Osterhever

OsterheverGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Westerhever 370 %
Osterhever 425 %
Poppenbüll 425 %
Tetenbüll 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Osterhever

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Osterhever berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 98.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 130,04 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Osterhever ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Osterhever

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Osterhever

Für eine Eigentumswohnung mit 156 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1934, einer anteiligen Grundstücksgröße von 92 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Osterhever (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 131.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Osterhever beläuft sich damit ab 2025 auf 173,12 €.

Grundsteuerwert
131.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
173,12 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Osterhever

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 637 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnungsfläche von 186 qm in Osterhever (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 191.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 251,64 €.

Grundsteuerwert
191.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
251,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Osterhever

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1933) in Osterhever (Bodenrichtwert 108,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 212 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 106.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 139,66 €.

Grundsteuerwert
106.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
139,66 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Osterhever

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Osterhever mit einem Bodenwert von 232.200,00 Euro (Grundstücksfläche 2.150 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.216.183,92 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.344 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.086.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.086.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.569,57 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Osterhever.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Osterhever aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Osterhever mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Osterhever.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Osterhever.

Aktuelles zur Grundsteuer in Osterhever

Informieren Sie sich hier, ob Osterhever eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Osterhever

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Osterhever

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 83.313,00 €
Gewerbesteuer 69.175,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 107.995,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.460,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 218 Einwohnern in Osterhever betrug die Grundsteuer durchschnittlich 382,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Osterhever

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Osterhever beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Osterhever ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Osterhever wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Osterhever in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)