Grundsteuer Rethwisch

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Rethwisch (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Rethwisch

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 282 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

380 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 863 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B - Hebesätze (55 Kommunen im Vergleich)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rethwisch per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Rethwisch 9,95 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lägerdorf 425 % und in Hohenfelde 300 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rethwisch

RethwischGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hohenfelde 300 %
Rethwisch 380 %
Breitenburg 425 %
Lägerdorf 425 %
Neuenbrook 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rethwisch

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rethwisch berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 164.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 193,78 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rethwisch bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rethwisch

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rethwisch

Für eine Eigentumswohnung mit 100 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1959, einer anteiligen Grundstücksgröße von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Rethwisch (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 79.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rethwisch beläuft sich damit ab 2025 auf 93,06 €.

Grundsteuerwert
79.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
93,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rethwisch

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 378 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnfläche von 148 qm in Rethwisch (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 164.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 194,13 €.

Grundsteuerwert
164.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
194,13 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rethwisch

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1901) in Rethwisch (Bodenrichtwert 82,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 232 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 112.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 132,05 €.

Grundsteuerwert
112.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
132,05 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rethwisch

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Rethwisch mit einem Bodenwert von 214.266,00 Euro (Grundstücksfläche 2.613 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 898.993,10 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.452 qm), beträgt der Grundsteuerwert 723.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
723.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
934,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rethwisch.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rethwisch aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Rethwisch mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rethwisch.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rethwisch.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rethwisch

Informieren Sie sich hier, ob Rethwisch eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rethwisch

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um -10,6 % gefallen.

Steueraufkommen Rethwisch

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 172.537,00 €
Gewerbesteuer 1.212.204,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 293.883,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 23.285,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 570 Einwohnern in Rethwisch betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 302,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rethwisch

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rethwisch beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rethwisch ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rethwisch wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rethwisch in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)