Grundsteuer Neuenbrook

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Neuenbrook (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Neuenbrook

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neuenbrook mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neuenbrook per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Neuenbrook 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grevenkop 370 % und in Dägeling 280 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neuenbrook

NeuenbrookGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Grevenkop 370 %
Rethwisch 380 %
Bahrenfleth 390 %
Neuenbrook 425 %
Krempermoor 425 %
Lägerdorf 425 %
Krempe 470 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neuenbrook

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neuenbrook berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 104.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 137,81 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neuenbrook berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neuenbrook

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neuenbrook

Für eine Wohnung mit 148 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksgröße von 103 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Neuenbrook (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 124.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neuenbrook beläuft sich damit ab 2025 auf 163,63 €.

Grundsteuerwert
124.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
163,63 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neuenbrook

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 721 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnungsfläche von 216 qm in Neuenbrook (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 202.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 267,06 €.

Grundsteuerwert
202.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
267,06 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neuenbrook

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1920) in Neuenbrook (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 285 qm und einer Wohnfläche von 172 qm beträgt 140.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 184,85 €.

Grundsteuerwert
140.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
184,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neuenbrook

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Neuenbrook mit einem Bodenwert von 149.650,00 Euro (Grundstücksfläche 1.825 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.941.685,24 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.217 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.545.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.545.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
2.233,38 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Neuenbrook.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neuenbrook aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Neuenbrook mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neuenbrook.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neuenbrook.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neuenbrook

Informieren Sie sich hier, ob Neuenbrook eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Neuenbrook sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Neuenbrook

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 11,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Neuenbrook

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 143.767,00 €
Gewerbesteuer 426.939,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 371.777,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.976,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 685 Einwohnern in Neuenbrook betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 209,88 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neuenbrook

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neuenbrook beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neuenbrook ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neuenbrook wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neuenbrook in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)