Grundsteuer Wattenbek

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Wattenbek (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wattenbek

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 385 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 693 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

385 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 501 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Wattenbek mitteilen.

Kronshagen bis Neumünster: So viel zahlen Bürger im Schnitt an Grundsteuer (Segeberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wattenbek per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Wattenbek 11,40 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Groß Buchwald 310 % und in Reesdorf 340 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wattenbek

WattenbekGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Großharrie 300 %
Groß Buchwald 310 %
Negenharrie 339 %
Brügge 340 %
Bordesholm 367 %
Wattenbek 372 %
Neumünster 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wattenbek

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wattenbek berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 101.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 121,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wattenbek berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wattenbek

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wattenbek

Für eine Wohnung mit 105 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksgröße von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 150,00 € / qm in Wattenbek (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 123.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wattenbek beläuft sich damit ab 2025 auf 147,16 €.

Grundsteuerwert
123.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
147,16 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wattenbek

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 416 qm (Bodenrichtwert 165,00 €) und einer Wohnfläche von 144 qm in Wattenbek (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 252.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 301,60 €.

Grundsteuerwert
252.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
301,60 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wattenbek

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Wattenbek (Bodenrichtwert 165,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 242 qm und einer Wohnfläche von 127 qm beträgt 205.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 245,74 €.

Grundsteuerwert
205.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
245,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wattenbek

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Wattenbek mit einem Bodenwert von 229.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.528 qm × 150,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.235.857,46 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.274 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.098.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.098.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
1.389,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neumünster festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wattenbek.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wattenbek aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wattenbek mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wattenbek.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wattenbek.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wattenbek

Informieren Sie sich hier, ob Wattenbek eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wattenbek

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 3,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Wattenbek

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 391.527,00 €
Gewerbesteuer 1.010.602,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.884.177,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 118.133,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.899 Einwohnern in Wattenbek betrug die Grundsteuer durchschnittlich 135,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wattenbek

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wattenbek beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wattenbek ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wattenbek wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wattenbek in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)