Grundsteuer Techelsdorf

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Techelsdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Techelsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 303 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

367 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Techelsdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Techelsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Techelsdorf 7,61 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Böhnhusen 367 % und in Schmalstede 339 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Techelsdorf

TechelsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Grevenkrug 332 %
Schmalstede 339 %
Reesdorf 340 %
Techelsdorf 367 %
Böhnhusen 367 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Techelsdorf

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Techelsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 164.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 367 %
=
Grundsteuer 2025 186,81 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Techelsdorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Techelsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Techelsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 109 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1972, einer anteiligen Grundstücksfläche von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 320,00 € / qm in Techelsdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 105.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Techelsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 119,80 €.

Grundsteuerwert
105.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
367 % 		= Grundsteuer
119,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Techelsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1949) auf einem Grundstück von 308 qm (Bodenrichtwert 122,00 €) und einer Wohnungsfläche von 117 qm in Techelsdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 127.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 145,40 €.

Grundsteuerwert
127.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
367 % 		= Grundsteuer
145,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Techelsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1971) in Techelsdorf (Bodenrichtwert 122,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 204 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 132.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 151,09 €.

Grundsteuerwert
132.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
367 % 		= Grundsteuer
151,09 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Techelsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Techelsdorf mit einem Bodenwert von 809.920,00 Euro (Grundstücksfläche 2.531 qm × 320,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.902.568,49 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.489 qm), beträgt der Grundsteuerwert 3.298.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
3.298.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
367 % 		= Grundsteuer
4.116,13 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Kiel festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Techelsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Techelsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Techelsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Techelsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Techelsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Techelsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Techelsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Techelsdorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Techelsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 1,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Techelsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 22.988,00 €
Gewerbesteuer 17.914,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 96.358,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.198,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 142 Einwohnern in Techelsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 161,89 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Techelsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Techelsdorf beträgt 367 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Techelsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Techelsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Techelsdorf in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)