Grundsteuer Wennbüttel

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Wennbüttel (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wennbüttel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 494 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

370 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 474 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Wennbüttel mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wennbüttel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Wennbüttel 7,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bunsoh 380 % und in Beldorf 360 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wennbüttel

WennbüttelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Beldorf 330 %
Wennbüttel 370 %
Bunsoh 380 %
Albersdorf 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wennbüttel

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wennbüttel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 237.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 272,30 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wennbüttel kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wennbüttel

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wennbüttel

Für eine Eigentumswohnung mit 114 qm Wohnfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksgröße von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Wennbüttel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 140.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wennbüttel beläuft sich damit ab 2025 auf 160,92 €.

Grundsteuerwert
140.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
160,92 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wennbüttel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 268 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 88 qm in Wennbüttel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 75.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 86,48 €.

Grundsteuerwert
75.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
86,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wennbüttel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Wennbüttel (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 346 qm und einer Wohnfläche von 210 qm beträgt 157.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 180,42 €.

Grundsteuerwert
157.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
180,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wennbüttel

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wennbüttel mit einem Bodenwert von 83.640,00 Euro (Grundstücksfläche 1.394 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.289.387,34 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 930 qm), beträgt der Grundsteuerwert 892.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
892.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
1.122,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wennbüttel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wennbüttel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wennbüttel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wennbüttel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wennbüttel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wennbüttel

Informieren Sie sich hier, ob Wennbüttel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wennbüttel sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wennbüttel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 5,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Wennbüttel

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 18.730,00 €
Gewerbesteuer 26.305,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 51.359,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 780,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 89 Einwohnern in Wennbüttel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 210,45 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wennbüttel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wennbüttel beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wennbüttel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wennbüttel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wennbüttel in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)