Grundsteuer Eichenberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Eichenberg (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Eichenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Eichenberg mitteilen.

Steuern und Gebühren steigen in Neu-Eichenberg (HNA Wolfhager Allgemeine)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Eichenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Eichenberg 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gumperda 450 % und in Orlamünde 450 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eichenberg

EichenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Eichenberg 389 %
Bibra 402 %
Uhlstädt-Kirchhasel 415 %
Großeutersdorf 450 %
Gumperda 450 %
Orlamünde 450 %
Reinstädt 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eichenberg

In Thüringen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eichenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 151.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 183,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eichenberg berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eichenberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Eichenberg

Für eine Eigentumswohnung mit 145 qm Wohnfläche, Baujahr 1908, einer anteiligen Grundstücksgröße von 95 qm und einem Bodenrichtwert von 221,00 € / qm in Eichenberg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 125.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eichenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 151,46 €.

Grundsteuerwert
125.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
151,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eichenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1979) auf einem Grundstück von 305 qm (Bodenrichtwert 221,00 €) und einer Wohnfläche von 96 qm in Eichenberg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 143.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 172,93 €.

Grundsteuerwert
143.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
172,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eichenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1901) in Eichenberg (Bodenrichtwert 221,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 255 qm und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt 142.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 172,20 €.

Grundsteuerwert
142.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
172,20 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eichenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Eichenberg mit einem Bodenwert von 314.262,00 Euro (Grundstücksfläche 1.422 qm × 221,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.149.683,72 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.094 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.097.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.097.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
1.452,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Eichenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eichenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Eichenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eichenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eichenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eichenberg

Informieren Sie sich hier, ob Eichenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eichenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2011 um 29,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Eichenberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 35.126,00 €
Gewerbesteuer 30.063,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 130.434,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.781,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 368 Einwohnern in Eichenberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 95,45 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eichenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eichenberg beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eichenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eichenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eichenberg in Thüringen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)