Grundsteuer Orlamünde

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Orlamünde (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Orlamünde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung zur Grund- und Hundesteuer (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Orlamünde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Orlamünde 13,81 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Freienorla 390 % und in Eichenberg 389 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Orlamünde

OrlamündeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Eichenberg 389 %
Freienorla 390 %
Uhlstädt-Kirchhasel 415 %
Orlamünde 450 %
Großeutersdorf 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Orlamünde

In Thüringen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Orlamünde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 98.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 136,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Orlamünde kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Orlamünde

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Orlamünde

Für eine Eigentumswohnung mit 80 qm Wohnfläche, Baujahr 1902, einer anteiligen Grundstücksfläche von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 55,00 € / qm in Orlamünde (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 64.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Orlamünde beläuft sich damit ab 2025 auf 89,70 €.

Grundsteuerwert
64.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
89,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Orlamünde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 328 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 97 qm in Orlamünde (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 97.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 136,01 €.

Grundsteuerwert
97.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
136,01 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Orlamünde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Orlamünde (Bodenrichtwert 24,80 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 288 qm und einer Wohnfläche von 192 qm beträgt 135.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 189,30 €.

Grundsteuerwert
135.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
189,30 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Orlamünde

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Orlamünde mit einem Bodenwert von 61.160,00 Euro (Grundstücksfläche 1.112 qm × 55,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 616.745,71 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 927 qm), beträgt der Grundsteuerwert 508.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
508.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
777,87 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Orlamünde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Orlamünde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Orlamünde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Orlamünde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Orlamünde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Orlamünde

Informieren Sie sich hier, ob Orlamünde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Orlamünde

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 15,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Orlamünde

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 102.234,00 €
Gewerbesteuer 181.253,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 381.671,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.440,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.098 Einwohnern in Orlamünde betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 93,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Orlamünde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Orlamünde beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Orlamünde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Orlamünde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Orlamünde in Thüringen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)