Grundsteuer Werther

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Werther (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Werther

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 324 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

426 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Werther mitteilen.

Grundsteuererklärung: Kämmerer in Werther hat dringende Bitte (Westfälisches Volksblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Werther per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Werther 8,04 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nordhausen 460 % und in Kleinfurra 400 %. Die Grundsteuer in Goslar wird anhand eines Hebesatzes von 460 % berechnet.

Nachbargemeinden von Werther

WertherGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kehmstedt 389 %
Hohenstein 400 %
Kleinfurra 400 %
Ellrich 411 %
Bleicherode 420 %
Werther 426 %
Nordhausen 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Werther

In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Werther berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 84.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 426 %
=
Grundsteuer 2025 111,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Werther kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Werther

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Werther

Für eine Eigentumswohnung mit 69 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1948, einer anteiligen Grundstücksgröße von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 18,00 € / qm in Werther (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 48.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Werther beläuft sich damit ab 2025 auf 64,31 €.

Grundsteuerwert
48.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
426 % 		= Grundsteuer
64,31 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Werther

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 307 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnungsfläche von 123 qm in Werther (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 177.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 234,14 €.

Grundsteuerwert
177.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
426 % 		= Grundsteuer
234,14 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Werther

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1940) in Werther (Bodenrichtwert 36,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 198 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 71.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 93,76 €.

Grundsteuerwert
71.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
426 % 		= Grundsteuer
93,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Werther

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Werther mit einem Bodenwert von 32.220,00 Euro (Grundstücksfläche 1.790 qm × 18,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 718.728,78 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.194 qm), beträgt der Grundsteuerwert 525.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
525.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
426 % 		= Grundsteuer
761,26 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Sondershausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Werther.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Werther aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Werther mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Werther.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Werther.

Aktuelles zur Grundsteuer in Werther

Informieren Sie sich hier, ob Werther eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Werther

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 5,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Werther

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 376.366,00 €
Gewerbesteuer 752.708,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.032.585,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 135.007,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.107 Einwohnern in Werther betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 121,13 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Werther

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Werther beträgt 426 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Werther ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Werther wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Werther in Thüringen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)