Grundsteuer Geisenhain

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Geisenhain (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Geisenhain

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Geisenhain mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Geisenhain per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Geisenhain 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Tröbnitz 389 % und in Meusebach 389 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Geisenhain

GeisenhainGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Waltersdorf 320 %
Geisenhain 389 %
Gneus 389 %
Meusebach 389 %
Trockenborn-Wolfersdorf 389 %
Tröbnitz 389 %
Stadtroda 411 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Geisenhain

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Geisenhain berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 131.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 158,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Geisenhain ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Geisenhain

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Geisenhain

Für eine Wohnung mit 84 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksfläche von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 221,00 € / qm in Geisenhain (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 72.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Geisenhain beläuft sich damit ab 2025 auf 87,07 €.

Grundsteuerwert
72.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
87,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Geisenhain

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1955) auf einem Grundstück von 347 qm (Bodenrichtwert 221,00 €) und einer Wohnungsfläche von 108 qm in Geisenhain (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 139.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 168,22 €.

Grundsteuerwert
139.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
168,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Geisenhain

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1913) in Geisenhain (Bodenrichtwert 221,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 140 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 85.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 102,50 €.

Grundsteuerwert
85.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
102,50 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Geisenhain

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Geisenhain mit einem Bodenwert von 224.757,00 Euro (Grundstücksfläche 1.017 qm × 221,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.676.335,86 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 783 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.330.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.330.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
1.759,99 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Geisenhain.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Geisenhain aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Geisenhain mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Geisenhain.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Geisenhain.

Aktuelles zur Grundsteuer in Geisenhain

Informieren Sie sich hier, ob Geisenhain eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Geisenhain sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Geisenhain

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um 29,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Geisenhain

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 14.443,00 €
Gewerbesteuer 1.589,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 45.641,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 158,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 191 Einwohnern in Geisenhain betrug die Grundsteuer durchschnittlich 75,62 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Geisenhain

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Geisenhain beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Geisenhain ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Geisenhain wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Geisenhain in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)