Grundsteuer Golmsdorf

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Golmsdorf (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Golmsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 295 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Bekanntmachung der Hebesatz-Satzung der Gemeinde Golmsdorf (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Golmsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Golmsdorf 3,69 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neuengönna 395 % und in Löberschütz 389 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 400 % berechnet.

Nachbargemeinden von Golmsdorf

GolmsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Jenalöbnitz 389 %
Löberschütz 389 %
Tautenburg 389 %
Neuengönna 395 %
Dornburg-Camburg 402 %
Golmsdorf 410 %
Jena 495 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Golmsdorf

In Thüringen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Golmsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 338.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 430,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Golmsdorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Golmsdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Golmsdorf

Für eine Wohnung mit 73 qm Wohnfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksgröße von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 221,00 € / qm in Golmsdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 61.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Golmsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 78,17 €.

Grundsteuerwert
61.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
78,17 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Golmsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1903) auf einem Grundstück von 301 qm (Bodenrichtwert 115,00 €) und einer Wohnfläche von 99 qm in Golmsdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 114.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 145,15 €.

Grundsteuerwert
114.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
145,15 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Golmsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1951) in Golmsdorf (Bodenrichtwert 221,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 161 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 89.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 114,01 €.

Grundsteuerwert
89.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
114,01 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Golmsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Golmsdorf mit einem Bodenwert von 345.423,00 Euro (Grundstücksfläche 1.563 qm × 221,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.844.867,62 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.203 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.914.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.914.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
2.668,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Golmsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Golmsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Golmsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Golmsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Golmsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Golmsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Golmsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Golmsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 5,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Golmsdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 63.837,00 €
Gewerbesteuer 67.763,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 328.772,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 24.854,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 704 Einwohnern in Golmsdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 90,68 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Golmsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Golmsdorf beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Golmsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Golmsdorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Golmsdorf in Thüringen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)