Grundsteuer Graitschen bei Bürgel

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Graitschen bei Bürgel (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Graitschen bei Bürgel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 301 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung der Mehrjahresbescheide (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Graitschen bei Bürgel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Graitschen bei Bürgel 2,43 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nausnitz 390 % und in Löberschütz 389 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 400 % berechnet.

Nachbargemeinden von Graitschen bei Bürgel

Graitschen bei BürgelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Jenalöbnitz 389 %
Löberschütz 389 %
Poxdorf 389 %
Tautenburg 389 %
Nausnitz 390 %
Graitschen bei Bürgel 405 %
Bürgel 426 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Graitschen bei Bürgel

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Graitschen bei Bürgel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 159.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 199,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Graitschen bei Bürgel kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Graitschen bei Bürgel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Graitschen bei Bürgel

Für eine Wohnung mit 62 qm Wohnfläche, Baujahr 1935, einer anteiligen Grundstücksfläche von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 26,00 € / qm in Graitschen bei Bürgel (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 49.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Graitschen bei Bürgel beläuft sich damit ab 2025 auf 62,02 €.

Grundsteuerwert
49.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
62,02 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Graitschen bei Bürgel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1908) auf einem Grundstück von 425 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 133 qm in Graitschen bei Bürgel (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 123.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 155,31 €.

Grundsteuerwert
123.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
155,31 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Graitschen bei Bürgel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1935) in Graitschen bei Bürgel (Bodenrichtwert 221,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 202 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt 100.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 125,80 €.

Grundsteuerwert
100.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
125,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Graitschen bei Bürgel

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Graitschen bei Bürgel mit einem Bodenwert von 16.432,00 Euro (Grundstücksfläche 632 qm × 26,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.023.090,79 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 904 qm), beträgt der Grundsteuerwert 675.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
675.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
930,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Graitschen bei Bürgel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Graitschen bei Bürgel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Graitschen bei Bürgel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Graitschen bei Bürgel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Graitschen bei Bürgel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Graitschen bei Bürgel

Informieren Sie sich hier, ob Graitschen bei Bürgel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Graitschen bei Bürgel

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 3,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Graitschen bei Bürgel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 34.045,00 €
Gewerbesteuer 2.921,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 171.679,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.826,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 397 Einwohnern in Graitschen bei Bürgel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 85,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Graitschen bei Bürgel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Graitschen bei Bürgel beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Graitschen bei Bürgel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Graitschen bei Bürgel wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Graitschen bei Bürgel in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)