Grundsteuer Hainichen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Hainichen (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Hainichen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 305 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Hainichen mitteilen.

Grundsteuerreform in Mittelsachsen: Städte gegen verkappte Steuererhöhung (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Hainichen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Hainichen 3,69 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zimmern 389 % und in Neuengönna 395 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hainichen

HainichenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Zimmern 389 %
Neuengönna 395 %
Bad Sulza 402 %
Lehesten 405 %
Hainichen 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hainichen

In Thüringen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hainichen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 332.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 422,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hainichen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hainichen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Hainichen

Für eine Eigentumswohnung mit 147 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksfläche von 95 qm und einem Bodenrichtwert von 221,00 € / qm in Hainichen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 127.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hainichen beläuft sich damit ab 2025 auf 161,67 €.

Grundsteuerwert
127.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
161,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hainichen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 307 qm (Bodenrichtwert 221,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Hainichen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 129.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 164,72 €.

Grundsteuerwert
129.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
164,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hainichen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1902) in Hainichen (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 220 qm und einer Wohnfläche von 126 qm beträgt 92.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 117,82 €.

Grundsteuerwert
92.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
117,82 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hainichen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Hainichen mit einem Bodenwert von 396.253,00 Euro (Grundstücksfläche 1.793 qm × 221,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.586.284,28 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.495 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.387.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.387.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
1.934,46 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Hainichen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hainichen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Hainichen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hainichen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hainichen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hainichen

Informieren Sie sich hier, ob Hainichen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hainichen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 5,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Hainichen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 21.492,00 €
Gewerbesteuer 20.197,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 66.089,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.864,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 195 Einwohnern in Hainichen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hainichen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hainichen beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hainichen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hainichen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hainichen in Thüringen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)