Grundsteuer Rohrbach

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Rohrbach (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Rohrbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rohrbach mitteilen.

Onlinelesen - Aus der 20. Sitzung des Ortsgemeinderates Rohrbach vom 23.06.2022 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rohrbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Rohrbach 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Döschnitz 405 % und in Schwarzburg 405 %. Die Grundsteuer in Weimar wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rohrbach

RohrbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rohrbach 389 %
Unterweißbach 390 %
Saalfeld/Saale 402 %
Döschnitz 405 %
Meura 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rohrbach

In Thüringen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rohrbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 192.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 232,14 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rohrbach bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rohrbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rohrbach

Für eine Eigentumswohnung mit 113 qm Wohnfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksfläche von 72 qm und einem Bodenrichtwert von 31,00 € / qm in Rohrbach (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 105.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rohrbach beläuft sich damit ab 2025 auf 127,70 €.

Grundsteuerwert
105.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
127,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rohrbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1943) auf einem Grundstück von 597 qm (Bodenrichtwert 31,00 €) und einer Wohnungsfläche von 218 qm in Rohrbach (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 190.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 229,48 €.

Grundsteuerwert
190.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
229,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rohrbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1934) in Rohrbach (Bodenrichtwert 31,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 162 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 76.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 92,13 €.

Grundsteuerwert
76.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
92,13 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rohrbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Rohrbach mit einem Bodenwert von 48.763,00 Euro (Grundstücksfläche 1.573 qm × 31,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.802.164,50 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.311 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.568.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.568.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
2.073,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Pößneck festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rohrbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rohrbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Rohrbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rohrbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rohrbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rohrbach

Informieren Sie sich hier, ob Rohrbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rohrbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 29,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Rohrbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 22.604,00 €
Gewerbesteuer 31.090,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 68.253,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.274,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 180 Einwohnern in Rohrbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 125,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rohrbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rohrbach beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rohrbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rohrbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rohrbach in Thüringen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)