Grundsteuer Nausnitz

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Nausnitz (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Nausnitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung der Mehrjahresbescheide (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nausnitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Nausnitz 1,11 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Graitschen bei Bürgel 405 % und in Bürgel 426 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nausnitz

NausnitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Poxdorf 389 %
Nausnitz 390 %
Graitschen bei Bürgel 405 %
Bürgel 426 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nausnitz

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nausnitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 89.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 108,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nausnitz kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nausnitz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nausnitz

Für eine Wohnung mit 83 qm Wohnfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksgröße von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 221,00 € / qm in Nausnitz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 71.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nausnitz beläuft sich damit ab 2025 auf 86,44 €.

Grundsteuerwert
71.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
86,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nausnitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1903) auf einem Grundstück von 505 qm (Bodenrichtwert 26,00 €) und einer Wohnungsfläche von 149 qm in Nausnitz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 130.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 157,77 €.

Grundsteuerwert
130.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
157,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nausnitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Nausnitz (Bodenrichtwert 221,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 156 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 94.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 113,89 €.

Grundsteuerwert
94.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
113,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nausnitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Nausnitz mit einem Bodenwert von 307.190,00 Euro (Grundstücksfläche 1.390 qm × 221,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 709.151,40 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.264 qm), beträgt der Grundsteuerwert 762.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
762.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.010,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nausnitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nausnitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nausnitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nausnitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nausnitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nausnitz

Informieren Sie sich hier, ob Nausnitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nausnitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um 30 % gestiegen.

Steueraufkommen Nausnitz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.863,00 €
Gewerbesteuer 553,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 27.287,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.403,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 75 Einwohnern in Nausnitz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 78,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nausnitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nausnitz beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nausnitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nausnitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nausnitz in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)