Grundsteuer Nesse-Apfelstädt

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Nesse-Apfelstädt (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Nesse-Apfelstädt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nesse-Apfelstädt mitteilen.

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nesse-Apfelstädt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 401,40 %. Damit liegt der Hebesatz in Nesse-Apfelstädt 3,19 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Arnstadt 420 % und in Amt Wachsenburg 375 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nesse-Apfelstädt

Nesse-ApfelstädtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Drei Gleichen 300 %
Amt Wachsenburg 375 %
Nesse-Apfelstädt 389 %
Nottleben 389 %
Erfurt 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nesse-Apfelstädt

In Thüringen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nesse-Apfelstädt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 166.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 200,90 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nesse-Apfelstädt kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nesse-Apfelstädt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nesse-Apfelstädt

Für eine Eigentumswohnung mit 114 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2016, einer anteiligen Grundstücksfläche von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Nesse-Apfelstädt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 198.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nesse-Apfelstädt beläuft sich damit ab 2025 auf 239,13 €.

Grundsteuerwert
198.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
239,13 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nesse-Apfelstädt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 268 qm (Bodenrichtwert 62,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Nesse-Apfelstädt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 106,24 €.

Grundsteuerwert
88.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
106,24 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nesse-Apfelstädt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1914) in Nesse-Apfelstädt (Bodenrichtwert 58,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 227 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 84.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 102,26 €.

Grundsteuerwert
84.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
102,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nesse-Apfelstädt

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Nesse-Apfelstädt mit einem Bodenwert von 65.072,00 Euro (Grundstücksfläche 1.328 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.072.041,24 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.107 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.568.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.568.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
2.074,50 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Gotha festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nesse-Apfelstädt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nesse-Apfelstädt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Nesse-Apfelstädt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nesse-Apfelstädt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nesse-Apfelstädt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nesse-Apfelstädt

Informieren Sie sich hier, ob Nesse-Apfelstädt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nesse-Apfelstädt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 21,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nesse-Apfelstädt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 788.550,00 €
Gewerbesteuer 2.974.323,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.400.991,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 601.955,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.971 Einwohnern in Nesse-Apfelstädt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 132,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nesse-Apfelstädt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nesse-Apfelstädt beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nesse-Apfelstädt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nesse-Apfelstädt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nesse-Apfelstädt in Thüringen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)