Grundsteuer Niedergebra

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Niedergebra (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Niedergebra

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niedergebra mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niedergebra per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Niedergebra 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bleicherode 420 % und in Großlohra 390 %. Die Grundsteuer in Goslar wird anhand eines Hebesatzes von 460 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niedergebra

NiedergebraGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niedergebra 389 %
Großlohra 390 %
Helbedündorf 390 %
Bleicherode 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niedergebra

In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niedergebra berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 83.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 100,57 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niedergebra kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niedergebra

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niedergebra

Für eine Eigentumswohnung mit 82 qm Wohnfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksgröße von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Niedergebra (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 86.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niedergebra beläuft sich damit ab 2025 auf 103,83 €.

Grundsteuerwert
86.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
103,83 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niedergebra

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 383 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 138 qm in Niedergebra (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 202.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 243,95 €.

Grundsteuerwert
202.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
243,95 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niedergebra

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Niedergebra (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 148 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 64.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 78,14 €.

Grundsteuerwert
64.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
78,14 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niedergebra

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Niedergebra mit einem Bodenwert von 29.840,00 Euro (Grundstücksfläche 1.492 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 551.544,97 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 829 qm), beträgt der Grundsteuerwert 436.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
436.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
576,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Sondershausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niedergebra.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niedergebra aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niedergebra mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niedergebra.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niedergebra.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niedergebra

Informieren Sie sich hier, ob Niedergebra eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niedergebra

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 29,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Niedergebra

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 72.434,00 €
Gewerbesteuer 85.613,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 193.383,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 27.312,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 650 Einwohnern in Niedergebra betrug die Grundsteuer durchschnittlich 111,44 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niedergebra

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niedergebra beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niedergebra ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niedergebra wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niedergebra in Thüringen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)