Grundsteuer Teichwitz

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Teichwitz (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Teichwitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 301 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Teichwitz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Teichwitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Teichwitz 2,71 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Weida 450 % und in Wünschendorf/Elster 410 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Teichwitz

TeichwitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Teichwitz 405 %
Wünschendorf/Elster 410 %
Berga/Elster 426 %
Weida 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Teichwitz

In Thüringen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Teichwitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 195.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 244,95 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Teichwitz ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Teichwitz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Teichwitz

Für eine Wohnung mit 79 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1904, einer anteiligen Grundstücksfläche von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Teichwitz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 57.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Teichwitz beläuft sich damit ab 2025 auf 71,69 €.

Grundsteuerwert
57.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
71,69 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Teichwitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 325 qm (Bodenrichtwert 9,00 €) und einer Wohnfläche von 107 qm in Teichwitz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 147.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 184,68 €.

Grundsteuerwert
147.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
184,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Teichwitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Teichwitz (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 178 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 123.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 155,43 €.

Grundsteuerwert
123.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
155,43 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Teichwitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Teichwitz mit einem Bodenwert von 127.075,00 Euro (Grundstücksfläche 1.955 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.371.133,45 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.397 qm), beträgt der Grundsteuerwert 973.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
973.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
1.340,91 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Teichwitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Teichwitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Teichwitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Teichwitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Teichwitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Teichwitz

Informieren Sie sich hier, ob Teichwitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Teichwitz sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Teichwitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 4,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Teichwitz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 11.227,00 €
Gewerbesteuer 11.229,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 42.990,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.174,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 102 Einwohnern in Teichwitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 110,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Teichwitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Teichwitz beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Teichwitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Teichwitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Teichwitz in Thüringen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)