Grundsteuer Kühdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Kühdorf (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Kühdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 313 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

413 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kühdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kühdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Kühdorf 4,74 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Langenwetzendorf 410 % und in Teichwitz 405 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kühdorf

KühdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Langenwetzendorf 410 %
Kühdorf 413 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kühdorf

In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kühdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 105.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 413 %
=
Grundsteuer 2025 134,43 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kühdorf ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kühdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kühdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 136 qm Wohnfläche, Baujahr 1931, einer anteiligen Grundstücksgröße von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Kühdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 98.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kühdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 126,24 €.

Grundsteuerwert
98.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
126,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kühdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1948) auf einem Grundstück von 317 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 105 qm in Kühdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 86.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 110,36 €.

Grundsteuerwert
86.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
110,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kühdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1937) in Kühdorf (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 327 qm und einer Wohnfläche von 201 qm beträgt 135.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 173,22 €.

Grundsteuerwert
135.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
173,22 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kühdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Kühdorf mit einem Bodenwert von 91.975,00 Euro (Grundstücksfläche 1.415 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.060.623,97 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.287 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.576.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.576.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
2.213,31 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kühdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kühdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kühdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kühdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kühdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kühdorf

Informieren Sie sich hier, ob Kühdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Kühdorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Kühdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 0,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Kühdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.194,00 €
Gewerbesteuer 325,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 18.354,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 541,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 62 Einwohnern in Kühdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 116,03 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kühdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kühdorf beträgt 413 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kühdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kühdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kühdorf in Thüringen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)