Grundsteuer Tröchtelborn

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Tröchtelborn (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Tröchtelborn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Tröchtelborn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Tröchtelborn 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Pferdingsleben 389 % und in Friemar 390 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Tröchtelborn

TröchtelbornGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Tröchtelborn 389 %
Bienstädt 389 %
Molschleben 389 %
Nottleben 389 %
Pferdingsleben 389 %
Friemar 390 %
Zimmernsupra 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Tröchtelborn

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Tröchtelborn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 142.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 172,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Tröchtelborn ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Tröchtelborn

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Tröchtelborn

Für eine Eigentumswohnung mit 122 qm Wohnfläche, Baujahr 1902, einer anteiligen Grundstücksfläche von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 142,00 € / qm in Tröchtelborn (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 90.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Tröchtelborn beläuft sich damit ab 2025 auf 109,38 €.

Grundsteuerwert
90.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
109,38 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Tröchtelborn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 344 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 114 qm in Tröchtelborn (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 160.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 193,43 €.

Grundsteuerwert
160.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
193,43 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Tröchtelborn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Tröchtelborn (Bodenrichtwert 142,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 209 qm und einer Wohnfläche von 117 qm beträgt 142.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 171,96 €.

Grundsteuerwert
142.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
171,96 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Tröchtelborn

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Tröchtelborn mit einem Bodenwert von 233.874,00 Euro (Grundstücksfläche 1.647 qm × 142,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.855.369,06 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.373 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.853.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.853.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
2.451,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Gotha festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Tröchtelborn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Tröchtelborn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Tröchtelborn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Tröchtelborn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Tröchtelborn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Tröchtelborn

Informieren Sie sich hier, ob Tröchtelborn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Tröchtelborn

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2012 um 29,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Tröchtelborn

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 32.458,00 €
Gewerbesteuer 22.803,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 123.316,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.652,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 302 Einwohnern in Tröchtelborn betrug die Grundsteuer durchschnittlich 107,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Tröchtelborn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Tröchtelborn beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Tröchtelborn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Tröchtelborn wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Tröchtelborn in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)