Grundsteuer Möckern

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Möckern (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Möckern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Möckern mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Möckern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 398,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Möckern 1,63 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gommern 380 % und in Burg 380 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Möckern

MöckernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gommern 380 %
Zerbst/Anhalt 400 %
Ziesar 400 %
Möckern 405 %
Buckautal 405 %
Görzke 405 %
Genthin 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Möckern

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Möckern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 78.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 98,68 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Möckern ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Möckern

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Möckern

Für eine Wohnung mit 91 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksfläche von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 15,00 € / qm in Möckern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 60.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Möckern beläuft sich damit ab 2025 auf 75,33 €.

Grundsteuerwert
60.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
405 %
= Grundsteuer
75,33 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Möckern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 319 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnfläche von 120 qm in Möckern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 151.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 190,71 €.

Grundsteuerwert
151.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
405 %
= Grundsteuer
190,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Möckern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1926) in Möckern (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 254 qm und einer Wohnfläche von 127 qm beträgt 72.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 90,90 €.

Grundsteuerwert
72.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
405 %
= Grundsteuer
90,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Möckern

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Möckern mit einem Bodenwert von 11.505,00 Euro (Grundstücksfläche 767 qm × 15,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 546.750,29 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.097 qm), beträgt der Grundsteuerwert 418.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
418.600,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
405 %
= Grundsteuer
576,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Genthin festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Möckern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Möckern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Möckern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Möckern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Möckern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Möckern

Informieren Sie sich hier, ob Möckern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Möckern

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Möckern

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 1.793.225,00 €
Gewerbesteuer 4.070.657,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.918.740,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 584.144,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 12.838 Einwohnern in Möckern betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 139,68 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Möckern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Möckern beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Möckern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Möckern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Möckern in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)