Grundsteuer Schleife

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Schleife (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Schleife

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 308 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 395 und 445 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schleife per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Schleife 0,87 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Trebendorf 428 % und in Groß Düben 413 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schleife

SchleifeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Groß Düben 413 %
Spremberg 417 %
Schleife 420 %
Trebendorf 428 %
Spreetal 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schleife

In Sachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Schleife berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 76.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 115,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schleife kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schleife

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schleife

Für eine Wohnung mit 160 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksfläche von 81 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Schleife (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 141.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schleife beläuft sich damit ab 2025 auf 213,80 €.

Grundsteuerwert
141.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
213,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schleife

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf einem Grundstück von 365 qm (Bodenrichtwert 28,00 €) und einer Wohnfläche von 138 qm in Schleife (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 157,70 €.

Grundsteuerwert
104.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
157,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schleife

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Schleife (Bodenrichtwert 28,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 161 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 75.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 113,85 €.

Grundsteuerwert
75.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
113,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schleife

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Schleife mit einem Bodenwert von 104.909,00 Euro (Grundstücksfläche 2.141 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.681.024,48 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.190 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.532.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.532.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
4.633,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Görlitz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schleife.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schleife aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schleife mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schleife.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schleife.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schleife

Informieren Sie sich hier, ob Schleife eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schleife

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 1,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schleife

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 281.318,00 €
Gewerbesteuer 559.905,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 930.622,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 233.065,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.409 Einwohnern in Schleife betrug die Grundsteuer durchschnittlich 116,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schleife

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schleife beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schleife ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schleife wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schleife in Sachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)