Grundsteuer Schwielochsee

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Schwielochsee (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Schwielochsee

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 1441 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

382 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwielochsee mitteilen.

Grundsteuer: So stark drehen Brandenburgs Gemeinden an der Steuerschraube (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwielochsee per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwielochsee 0,58 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lieberose 390 % und in Spreewaldheide 405 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwielochsee

SchwielochseeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Märkische Heide 374 %
Turnow-Preilack 379 %
Tauche 381 %
Schwielochsee 382 %
Lieberose 390 %
Drachhausen 395 %
Friedland (Niederlausitz) 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwielochsee

In Brandenburg bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwielochsee berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 107.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 382 %
=
Grundsteuer 2025 127,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwielochsee berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwielochsee

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schwielochsee

Für eine Eigentumswohnung mit 47 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1925, einer anteiligen Grundstücksfläche von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Schwielochsee (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 45.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwielochsee beläuft sich damit ab 2025 auf 54,12 €.

Grundsteuerwert
45.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
382 % 		= Grundsteuer
54,12 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwielochsee

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1986) auf einem Grundstück von 673 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 204 qm in Schwielochsee (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 315.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 373,02 €.

Grundsteuerwert
315.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
382 % 		= Grundsteuer
373,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwielochsee

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2007) in Schwielochsee (Bodenrichtwert 300,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 318 qm und einer Wohnfläche von 182 qm beträgt 431.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 511,10 €.

Grundsteuerwert
431.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
382 % 		= Grundsteuer
511,10 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwielochsee

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Schwielochsee mit einem Bodenwert von 31.100,00 Euro (Grundstücksfläche 1.244 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.049.938,72 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.131 qm), beträgt der Grundsteuerwert 702.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
702.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
382 % 		= Grundsteuer
912,52 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Königs Wusterhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schwielochsee.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwielochsee aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schwielochsee mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwielochsee.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwielochsee.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwielochsee

Informieren Sie sich hier, ob Schwielochsee eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwielochsee

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 2,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schwielochsee

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 322.684,00 €
Gewerbesteuer 175.126,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 488.808,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 39.485,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.488 Einwohnern in Schwielochsee betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 216,86 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwielochsee

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwielochsee beträgt 382 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwielochsee ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwielochsee wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwielochsee in Brandenburg liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)