Grundsteuer Neißemünde

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Neißemünde (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Neißemünde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neißemünde mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neißemünde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Neißemünde 4,11 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neuzelle 400 % und in Lawitz 390 %. Die Grundsteuer in Frankfurt (Oder) wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neißemünde

NeißemündeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neißemünde 400 %
Neuzelle 400 %
Guben 405 %
Eisenhüttenstadt 445 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neißemünde

In Brandenburg bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neißemünde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 111.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 138,63 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neißemünde bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neißemünde

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Neißemünde

Für eine Eigentumswohnung mit 161 qm Wohnfläche, Baujahr 1910, einer anteiligen Grundstücksfläche von 86 qm und einem Bodenrichtwert von 10,00 € / qm in Neißemünde (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 124.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neißemünde beläuft sich damit ab 2025 auf 154,01 €.

Grundsteuerwert
124.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
154,01 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neißemünde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 305 qm (Bodenrichtwert 10,00 €) und einer Wohnfläche von 104 qm in Neißemünde (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 213.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 264,74 €.

Grundsteuerwert
213.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
264,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neißemünde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1913) in Neißemünde (Bodenrichtwert 61,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 261 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 111.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 137,76 €.

Grundsteuerwert
111.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
137,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neißemünde

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Neißemünde mit einem Bodenwert von 15.060,00 Euro (Grundstücksfläche 1.506 qm × 10,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.727.367,12 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 837 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.045.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.045.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.421,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Frankfurt (Oder) festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Neißemünde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neißemünde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Neißemünde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neißemünde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neißemünde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neißemünde

Informieren Sie sich hier, ob Neißemünde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Neißemünde sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Neißemünde

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 14,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neißemünde

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 164.830,00 €
Gewerbesteuer 85.775,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 659.375,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 21.659,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.612 Einwohnern in Neißemünde betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 102,25 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neißemünde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neißemünde beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neißemünde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neißemünde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neißemünde in Brandenburg liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)