Grundsteuer Großderschau
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Großderschau (Gemeinde in Brandenburg).
Grundsteuer Hebesatz Großderschau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 310 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
405 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Großderschau mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Großderschau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Großderschau 5,41 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gollenberg 405 % und in Rhinow 405 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.
Nachbargemeinden von Großderschau
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Neustadt | 398 % |
Großderschau | 405 % |
Dreetz | 405 % |
Gollenberg | 405 % |
Havelaue | 405 % |
Rhinow | 405 % |
Sieversdorf-Hohenofen | 405 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Großderschau
In Brandenburg bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Großderschau berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 91.400,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 405 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 114,75 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Großderschau bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Großderschau
Für eine Eigentumswohnung mit 115 qm Wohnfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksgröße von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 139,00 € / qm in Großderschau (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 93.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Großderschau beläuft sich damit ab 2025 auf 117,14 €.
Grundsteuerwert
93.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
405 % |
= |
Grundsteuer
117,14 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Großderschau
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 232 qm (Bodenrichtwert 8,00 €) und einer Wohnungsfläche von 84 qm in Großderschau (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 90.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 113,25 €.
Grundsteuerwert
90.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
405 % |
= |
Grundsteuer
113,25 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Großderschau
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1913) in Großderschau (Bodenrichtwert 139,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 164 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 94.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 118,64 €.
Grundsteuerwert
94.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
405 % |
= |
Grundsteuer
118,64 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Großderschau
Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Großderschau mit einem Bodenwert von 137.749,00 Euro (Grundstücksfläche 991 qm × 139,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.473.845,62 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 992 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.697.500,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.697.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
405 % |
= |
Grundsteuer
2.337,46 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Nauen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Großderschau.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt NauenKetziner Straße 3, 14641 Nauen
Zuständige Gemeinde:
Großderschau
14728 Rhinow
http://www.rhinow.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert
Aktuelles zur Grundsteuer in Großderschau
Informieren Sie sich hier, ob Großderschau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Brandenburger Kurier: Die Steuern steigen
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 6,6 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Großderschau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 50.455,00 € |
Gewerbesteuer | 83.112,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 120.312,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 10.424,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 432 Einwohnern in Großderschau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 116,79 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Großderschau
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Brandenburg an der Havel 530 % Neuruppin 430 % Rathenow 450 % Wittstock/Dosse 410 % Genthin 420 % Pritzwalk 370 % Tangermünde 420 % Kyritz 420 % Fehrbellin 385 % -
Gemeinden in der Nähe
Gollenberg 405 % Rhinow 405 % Sieversdorf-Hohenofen 405 % Zernitz-Lohm 379 % Dreetz 405 % Neustadt 398 % Stüdenitz-Schönermark 340 % Seeblick 405 % Havelaue 405 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Oldenburg 445 % Regensburg 395 % Ulm 430 % Koblenz 420 % Erlangen 425 % Ludwigsburg 445 % Esslingen am Neckar 425 % Ratingen 400 %