Grundsteuer Neustadt

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Neustadt (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Neustadt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 270 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

410 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 470 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neustadt mitteilen.

Neustadter müssen 2024 höhere Grundsteuer B und Gewerbesteuer zahlen - Neustadt - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Neustadt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Neustadt 6,14 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wusterhausen/Dosse 410 % und in Sieversdorf-Hohenofen 410 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neustadt

NeustadtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Zernitz-Lohm 379 %
Großderschau 405 %
Havelaue 405 %
Neustadt 410 %
Breddin 410 %
Dreetz 410 %
Sieversdorf-Hohenofen 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neustadt

In Brandenburg ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neustadt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 88.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 112,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neustadt bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neustadt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neustadt

Für eine Wohnung mit 57 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1988, einer anteiligen Grundstücksfläche von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 37,00 € / qm in Neustadt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 71.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neustadt beläuft sich damit ab 2025 auf 90,88 €.

Grundsteuerwert
71.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
90,88 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neustadt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 307 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 119 qm in Neustadt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 133,33 €.

Grundsteuerwert
104.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
133,33 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neustadt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Neustadt (Bodenrichtwert 17,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 170 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 80.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 101,93 €.

Grundsteuerwert
80.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
101,93 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neustadt

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Neustadt mit einem Bodenwert von 66.045,00 Euro (Grundstücksfläche 1.785 qm × 37,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 559.014,24 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 940 qm), beträgt der Grundsteuerwert 468.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
468.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
634,25 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Kyritz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Neustadt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neustadt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Neustadt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neustadt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neustadt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neustadt

Informieren Sie sich hier, ob Neustadt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neustadt

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neustadt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 421.748,00 €
Gewerbesteuer 944.819,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.163.515,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 196.762,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.427 Einwohnern in Neustadt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 123,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neustadt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neustadt beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neustadt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neustadt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neustadt in Brandenburg liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)