Grundsteuer Fehrbellin

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Fehrbellin (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Fehrbellin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 240 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

385 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 380 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Fehrbellin mitteilen.

Grundsteuer in OPR und PR: Das sind die Hebesätze (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fehrbellin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 393,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Fehrbellin 2,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dabergotz 405 % und in Märkisch Linden 345 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fehrbellin

FehrbellinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Temnitztal 345 %
Kremmen 360 %
Fehrbellin 385 %
Friesack 410 %
Paulinenaue 410 %
Wiesenaue 410 %
Wusterhausen/Dosse 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fehrbellin

In Brandenburg ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fehrbellin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 172.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 205,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fehrbellin ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fehrbellin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Fehrbellin

Für eine Eigentumswohnung mit 123 qm Wohnfläche, Baujahr 1910, einer anteiligen Grundstücksgröße von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 10,00 € / qm in Fehrbellin (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 84.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fehrbellin beläuft sich damit ab 2025 auf 100,73 €.

Grundsteuerwert
84.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
100,73 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fehrbellin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2005) auf einem Grundstück von 440 qm (Bodenrichtwert 19,00 €) und einer Wohnungsfläche von 127 qm in Fehrbellin (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 320.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 382,04 €.

Grundsteuerwert
320.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
382,04 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fehrbellin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Fehrbellin (Bodenrichtwert 85,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 139 qm und einer Wohnfläche von 93 qm beträgt 71.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 85,57 €.

Grundsteuerwert
71.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
85,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fehrbellin

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Fehrbellin mit einem Bodenwert von 8.660,00 Euro (Grundstücksfläche 866 qm × 10,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 484.731,31 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.083 qm), beträgt der Grundsteuerwert 394.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
394.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
516,67 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Kyritz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Fehrbellin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fehrbellin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Fehrbellin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fehrbellin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fehrbellin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fehrbellin

Informieren Sie sich hier, ob Fehrbellin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Fehrbellin

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 10 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Fehrbellin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.056.135,00 €
Gewerbesteuer 1.799.676,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.110.549,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 367.807,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.928 Einwohnern in Fehrbellin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 118,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fehrbellin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fehrbellin beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fehrbellin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fehrbellin wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fehrbellin in Brandenburg liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)