Grundsteuer Rhinow

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Rhinow (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Rhinow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 160 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

405 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 450 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rhinow mitteilen.

Grundsteuer in Brandenburg: In diesen Gemeinden wird es teurer - neue Hebesätze (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Rhinow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Rhinow 4,85 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gollenberg 405 % und in Großderschau 405 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rhinow

RhinowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Rhinow 405 %
Gollenberg 405 %
Großderschau 405 %
Havelaue 405 %
Seeblick 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rhinow

In Brandenburg bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rhinow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 107.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 134,59 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rhinow ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rhinow

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rhinow

Für eine Wohnung mit 79 qm Wohnfläche, Baujahr 1958, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Rhinow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 57.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rhinow beläuft sich damit ab 2025 auf 71,94 €.

Grundsteuerwert
57.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
71,94 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rhinow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1986) auf einem Grundstück von 585 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnungsfläche von 209 qm in Rhinow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 319.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 401,26 €.

Grundsteuerwert
319.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
401,26 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rhinow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Rhinow (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 393 qm und einer Wohnfläche von 206 qm beträgt 341.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 428,25 €.

Grundsteuerwert
341.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
428,25 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rhinow

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Rhinow mit einem Bodenwert von 69.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.740 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 409.985,11 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 916 qm), beträgt der Grundsteuerwert 383.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
383.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
528,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Nauen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Rhinow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rhinow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Rhinow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rhinow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rhinow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rhinow

Informieren Sie sich hier, ob Rhinow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rhinow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 11 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rhinow

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 178.865,00 €
Gewerbesteuer 222.699,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 410.659,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 58.140,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.590 Einwohnern in Rhinow betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 112,49 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rhinow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rhinow beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rhinow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rhinow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rhinow in Brandenburg liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)