Grundsteuer Gollenberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Gollenberg (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Gollenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gollenberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gollenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Gollenberg 5,41 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rhinow 405 % und in Großderschau 405 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gollenberg

GollenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gollenberg 405 %
Dreetz 405 %
Großderschau 405 %
Rhinow 405 %
Seeblick 405 %
Kleßen-Görne 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gollenberg

In Brandenburg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gollenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 104.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 130,95 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gollenberg ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gollenberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gollenberg

Für eine Wohnung mit 82 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 139,00 € / qm in Gollenberg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 65.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gollenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 82,36 €.

Grundsteuerwert
65.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
82,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gollenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1921) auf einem Grundstück von 588 qm (Bodenrichtwert 5,00 €) und einer Wohnfläche von 214 qm in Gollenberg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 202.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 253,61 €.

Grundsteuerwert
202.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
253,61 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gollenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1990) in Gollenberg (Bodenrichtwert 139,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 176 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 127.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 160,45 €.

Grundsteuerwert
127.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
160,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gollenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Gollenberg mit einem Bodenwert von 126.629,00 Euro (Grundstücksfläche 911 qm × 139,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.156.531,17 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.140 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.484.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.484.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
2.043,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Nauen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gollenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gollenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Gollenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gollenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gollenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gollenberg

Informieren Sie sich hier, ob Gollenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gollenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 11 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gollenberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 51.964,00 €
Gewerbesteuer 45.196,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 118.183,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.716,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 415 Einwohnern in Gollenberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 125,21 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gollenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gollenberg beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gollenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gollenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gollenberg in Brandenburg liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)