Grundsteuer Großderschau

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Großderschau (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Großderschau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 200 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

405 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 390 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Die Steuern steigen (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Großderschau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Großderschau 4,85 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gollenberg 405 % und in Rhinow 405 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Großderschau

GroßderschauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Großderschau 405 %
Gollenberg 405 %
Havelaue 405 %
Rhinow 405 %
Dreetz 410 %
Neustadt 410 %
Sieversdorf-Hohenofen 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Großderschau

In Brandenburg bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Großderschau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 91.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 114,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Großderschau bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Großderschau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Großderschau

Für eine Eigentumswohnung mit 115 qm Wohnfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksgröße von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 139,00 € / qm in Großderschau (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 93.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Großderschau beläuft sich damit ab 2025 auf 117,14 €.

Grundsteuerwert
93.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
117,14 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Großderschau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 232 qm (Bodenrichtwert 8,00 €) und einer Wohnungsfläche von 84 qm in Großderschau (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 90.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 113,25 €.

Grundsteuerwert
90.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
113,25 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Großderschau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1913) in Großderschau (Bodenrichtwert 139,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 164 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 94.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 118,64 €.

Grundsteuerwert
94.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
118,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Großderschau

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Großderschau mit einem Bodenwert von 137.749,00 Euro (Grundstücksfläche 991 qm × 139,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.473.845,62 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 992 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.697.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.697.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
2.337,46 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Nauen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Großderschau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Großderschau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Großderschau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Großderschau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Großderschau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Großderschau

Informieren Sie sich hier, ob Großderschau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Großderschau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 6,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Großderschau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 50.455,00 €
Gewerbesteuer 83.112,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 120.312,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.424,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 432 Einwohnern in Großderschau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 116,79 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Großderschau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Großderschau beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Großderschau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Großderschau wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Großderschau in Brandenburg liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)