Grundsteuer Schwerin

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Schwerin (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Schwerin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwerin mitteilen.

Grundsteuer-Reform: Schweriner Eigenheim-Besitzer zahlen das Dreifache (Ostsee-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwerin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwerin 4,11 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Teupitz 390 % und in Groß Köris 310 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwerin

SchwerinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Groß Köris 310 %
Teupitz 390 %
Schwerin 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwerin

In Brandenburg berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwerin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 276.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 342,74 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwerin kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwerin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schwerin

Für eine Eigentumswohnung mit 103 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksgröße von 62 qm und einem Bodenrichtwert von 215,00 € / qm in Schwerin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 85.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwerin beläuft sich damit ab 2025 auf 106,27 €.

Grundsteuerwert
85.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
106,27 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwerin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 335 qm (Bodenrichtwert 180,00 €) und einer Wohnungsfläche von 99 qm in Schwerin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 249.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 309,88 €.

Grundsteuerwert
249.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
309,88 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwerin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1948) in Schwerin (Bodenrichtwert 180,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 199 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 100.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 124,62 €.

Grundsteuerwert
100.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
124,62 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwerin

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Schwerin mit einem Bodenwert von 366.575,00 Euro (Grundstücksfläche 1.705 qm × 215,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.216.213,73 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.003 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.107.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.107.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.506,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Königs Wusterhausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schwerin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwerin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schwerin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwerin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwerin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwerin

Informieren Sie sich hier, ob Schwerin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwerin

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 29 % gestiegen.

Steueraufkommen Schwerin

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 121.590,00 €
Gewerbesteuer 463.414,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 362.321,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.342,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 909 Einwohnern in Schwerin betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 133,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwerin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwerin beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwerin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwerin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwerin in Brandenburg liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)