Grundsteuer Kotzen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Kotzen (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Kotzen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 375 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kotzen mitteilen.

Grundsteuer in Brandenburg: In diesen Gemeinden wird es teurer - neue Hebesätze (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kotzen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Kotzen 6,72 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nennhausen 410 % und in Kleßen-Görne 410 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kotzen

KotzenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Stechow-Ferchesar 405 %
Kotzen 410 %
Kleßen-Görne 410 %
Mühlenberge 410 %
Nennhausen 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kotzen

In Brandenburg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kotzen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 98.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 125,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kotzen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kotzen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kotzen

Für eine Eigentumswohnung mit 83 qm Wohnfläche, Baujahr 1906, einer anteiligen Grundstücksfläche von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Kotzen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 64.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kotzen beläuft sich damit ab 2025 auf 82,11 €.

Grundsteuerwert
64.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
82,11 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kotzen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1944) auf einem Grundstück von 347 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnfläche von 132 qm in Kotzen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 127.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 162,56 €.

Grundsteuerwert
127.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
162,56 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kotzen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Kotzen (Bodenrichtwert 0,60 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 163 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 66.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 85,03 €.

Grundsteuerwert
66.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
85,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kotzen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Kotzen mit einem Bodenwert von 110.460,00 Euro (Grundstücksfläche 1.841 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.928.159,61 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 969 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.121.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.121.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
1.562,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Nauen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kotzen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kotzen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kotzen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kotzen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kotzen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kotzen

Informieren Sie sich hier, ob Kotzen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kotzen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 2,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kotzen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 82.783,00 €
Gewerbesteuer 37.753,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 204.850,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.701,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 618 Einwohnern in Kotzen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 133,95 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kotzen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kotzen beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kotzen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kotzen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kotzen in Brandenburg liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)